Pasadenia Residence Pulomas
Pasadenia Residence Pulomas merupakan cluster exclusive dengan unit yang sangat terbatas yaitu hanya 160 unit.
- Type Jasmine 3 Kamar Tidur, ukuran (10×15) 2,5 lantai;
- Type Lavender 4 Kamar Tidur, ukuran (12×15) 2,5 lantai;
- Type Opium 4 Kamar Tidur , Hoek,Luas tanah 179m2 2,5 lantai.
- Exclusive High Quality Finishing
- Unit Keliling kompleks yang berelevasi tinggi bebas banjir
- System Cluster dengan keamanan 24 jam dan CCTV
- Burglary Alarm/ Panic Button
- Smart Home Automation
- Jogging track dan Playground
- Infrastructure yang terintegrasi di bawah tanah
- Penerangan jalan dengan solar panel ramah lingkungan
- System gerbang otomatis dengan access card khusus
- Setiap unit dilengkapi dengan canopy
- Setiap unit dilengkapi dengan solahart untuk pemanas air
- Kenyamanan dan ketenangan bahwa rumah sudah diasuransikan untuk tahun pertama
- Sensor bulgary alarm di setiap unit yang terhubung dengan pos keamanan
- Keanggotaan Sport Center untuk tahun pertama
- Instalasi AC, Listrik , telepon dan TV kabel
- Cash Keras
- Tunai bertahap 12x
- Tunai bertahap 18x
- KPR bank
Boss Property Indonesia
www.PameranProperti.com
Presiden Jokowi Buka Peluang Asing Memiliki Properti
Mantan Ketua Umum DPP Realestate Indonesia (REI), Setyo Maharso, yang menjadi salah satu tim kampanye Jokowi mengatakan, bahwa pembeli asing akan mampu membeli apartemen bernilai setidaknya 2,5 miliar rupiah atau 210,000 dollar AS di Jakart dan di kota-kota utama lainnya, seperti Pulau Bali.
"Orang asing dilarang langsung membeli properti di Indonesia, dan itu justeru menyebabkan transaksi ilegal," katanya di Jakarta, Kamis (3/7/2014).
Terkait hal itu, lanjut Maharso, Jokowi tidak melakukan pertaruhan politik dalam kampanyenya yang penuh dengan retorika anti-asing. Dia mengatakan, kandidat capres nomor 2 itu akan membuktikan pentingnya investor asing.
"Jika pemerintah membuka pasar untuk orang asing, hal itu akan menguntungkan pemerintah karena mereka bisa mendapatkan lebih banyak pendapatan dari pajak dan pasar properti akan menjadi menarik," timpal Anton Sitorus, dari Jones Lang LaSalle Inc.
"Asing bisa membeli 5 sampai 8 apartemen di Indonesia, sementara di Singapura, Hong Kong dan Australia mereka hanya bisa mendapatkan satu," kata Sitorus, mengacu pada harga yang lebih murah.
Menurut Maharso, orang asing juga akan dapat membeli properti minimal 200 meter persegi di daerah termasuk Batam, dan kota-kota pelabuhan seperti Surabaya atau Makassar. Data Jones Lang LaSalle memaparkan, untuk sewa tahunan apartemen mewah rata-rata menembus angka 220 dollar AS per meter persegi pada kuartal pertama.
"Orang asing membeli rumah menggunakan istri atau suami mereka di Indonesia sehingga Indonesia kehilangan pendapatan dari mereka," kata Maharso.
Dia mengatakan, tingginya inflasi dan harga properti yang melebihi tingkat suku bunga telah mendorong penjualan real estate domestik dalam beberapa tahun terakhir. Dengan dilarangnya orang asing memiliki properti, maka Indonesia telah menepis lonjakan permintaan lokal ketimbang arus modal masuk yang mendorong kenaikan harga rumah di negara tetangga seperti Singapura dan Hong Kong.
Bank Indonesia melihat harga properti residensial pada kuartal kedua naik 7,9 persen dari tahun sebelumnya. Jones Lang LaSalle sendiri memperkirakan, bahwa permintaan di pasar apartemen mewah tahun ini melambat akibat kenaikan suku bunga tahun lalu dan Pemilu 2014.
Plaza Indonesia Jababeka Cikarang Segera Melengkapi Jababeka City
Kabar baik bagi Investor properti adalah, proyek properti terpadu (mixed use) Plaza Indonesia Jababeka. PT Jababeka Tbk dan PT Plaza Indonesia Realty Tbk, yang akan memulai pemancangan tiang pertama (ground breaking) pada 2014. Pembangunan proyek tersebut ditargetkan rampung dalam dua tahun. "Tahun ini mulai dibangun, namun detailnya menunggu hasil final rancangan proyek," jelas Sekretaris Perusahaan PT Jababeka Tbk Mulyadi Suganda kepada Investor Daily di Jakarta, belum lama ini.
Disebutkan, penyertaan saham perseroan dalam PT Jababeka Plaza Indonesia adalah 70%. PT Jababeka Plaza Indonesia sendiri didirikan dengan tujuan untuk pembangunan mixed use development di kawasan Jababeka di atas lahan sekitar 4 hektar. Selanjutnya, perusahaan yang baru dibentuk ini akan beroperasi secara komersial dengan memperhatikan segala ketentuan hukum yang berlaku.
Dalam rencana bisnisnya, pembangunan mixed used developments ditujukan untuk kalangan menengah dan atas. Proyek tersebut meliputi pusat perbelanjaan, convention hall, hotel berbintang, apartemen dan perkantoran. Proyek tersebut akan dibangun di kawasan seluas 16 hektare dan bersebelahan dengan Jababeka Golf Course.
Sebuah informasi berharga bagi para Investor Primary, MustikaLand Development menggandeng Colliers International akan membangun Service Apartment modern pertama di Jababeka City, Mustika Golf Residence. Hanya berjarak beberapa menit, dilengkapi 18-Hole Golf Course dan Country Club, 2 Driving Range dan memiliki 2 Power Plants, 2 fasilitas pengelolaan Air Bersih, full Fiber Optic dengan 64Mbit/s – 3 Gigabit/s capacity, membuat Mustika Golf Residence sebuah hunian yang memberi support penuh bagi penghuni dan perusahaan pemilik unit-unit. Keterangan lebih lengkap silahkan klik link berikut, Service Apartment di Jababeka Cikarang.
Potensi Properti Di Timur Jakarta Lebih Dahsyat Dari Barat
Indigo Bekasi - Hunian dan Investasi Sempurna
The Project Bekasi - Area yang berkembang pesat! dengan populasi mencapai 2,5 juta jiwa, akan membawa peluang bisnis untuk perdagangan dan usaha. Bekasi menjadi salah satu kawasan yang dinamis dan menjadi tujuan bisnis. Indigo Bekasi merupakan icon terunggul di Bekasi Barat, bukan hanya kemegahan dan lokasinya juga karena metode pembayaran yang sangat memudahkan untuk dimiliki.
Apartment indigo bekasi terletak di daerah yang sangat strategis. dilalui jalan tol jakarta-cikampek, dengan 4 gerbang tol akses ke kota bekasi, yaitu pondok gede barat, pondok gede timur, bekasi barat, bekasi timur serta jalan tol lingkar luar jakarta diantaranya: jatiwarna, jati asih, kalimalang dan bintara
- 10 menit dari Exit Tol (1,7 km);
- 5 menit dari Pusat Perbelanjaan – Mall Metropolitan, Bekasi Square, Mega Bekasi, Lotte Mart;
- Dikeliling perumahan padat penduduk (Kemang Pratama, Grand Galaxy, Summarecon Bekasi);
- Fasilitas Sekolah, Tempat Ibadah, Belanja sudah tersedia.
Kita semua tahu investasi pada bidang properti pasti akan sangat menguntungkan dibandingkan dengan investasi pada bidang lain (emas, saham, valas, dll) Indigo @ bekasi akan memberikan value return sebesar 70% sampai 100% dalam jangka waktu 4 tahun perhitungan ini dilakukan berdasarkan analisa pertumbuhan ekonomi dan perkembangan bisnis di bekasi. maka jangan ditunda lagi dan jangan ragu. Segera miliki apartment indigo @ bekasi.
Hubungi saya segera untuk mendapatkan Penawaran terbaik atau presentasi langsung secara personal mengenai Indigo @ Bekasi.
Warm regards,
Dendy Opit
0817 646 1013 | Gsm & WhatsAp
021 7147 6754 | Cdma
Video Presentation : http://youtu.be/5RW3QA5YY6U |
Memulai Menjadi Developer Kecil-kecilan
Untuk memulai menjadi developer anda harus mempersiapkan antara lain lahan, perencanaan bisnis, dan tenaga kerja. Sementara modal awal yang dibutuhkan mulai Rp 500 juta–Rp 1 miliar. Modal digunakan untuk membangun kantor, rumah contoh, jalan dan taman, promosi, serta mengurus legalitas pertanahan. Sebagai pemula lahan yang dipersiapkan paling tidak 5.000 m2. Untuk membeli tanah seluas itu dana yang dibutuhkan Rp 2 miliar–Rp 3 miliar. Tergantung dari lokasinya, carilah yang masih sekitar Rp 500.000 per m² tetapi lokasinya bagus dan strategis.
Di atas lahan seluas 5.000 m2 bisa dibangun sekitar 25–35 unit rumah tipe 72 m². Sebagai gambaran, di Bekasi dengan ukuran tersebut rata-rata harga yang dikenakan mulai Rp 400 juta hingga Rp 600 juta per unit. "Rata-rata dengan kisaran harga tersebut masih sangat terjangkau oleh konsumen. Jadi tidak terlalu repot menjualnya. Dengan asumsi penjualan 30 unit dengan harga Rp 400 juta maka omzet yang diperoleh bisa mencapai Rp 12 miliar.
Asalkan lokasi strategis dan harga terjangkau, dalam waktu setahun semua unit rumah bisa laku terjual. Lokasi strategis maksudnya adalah jarak rumah dengan jalan raya utama tidak jauh, akses jalan bagus, dan dekat dengan fasilitas umum seperti pasar, sekolah, tempat ibadah dan pusat kesehatan.
Lantas, bagaimana bila kita hanya mempunyai lahan ? Tambahan modal dan pengalaman sebagai developer atau pemasar tidak dimiliki. Untuk yang seperti barusan lebih baik bila membuka halaman berikut : Menjadi Developer Real Estate Yang Berhasil Dengan Modal Minimal. Selamat belajar.
Ruang Terbuka Hijau di Pulomas
"Sebenarnya lokasi yang dimaksud itu bukan RTH," kata Coorporate Secretary PT Pulo Mas Jaya, Nasyurius kepada detikcom, Jumat (4/4/2014).
Di lahan tersebut, PT Pulomas Jaya akan membangun perumahan elevated, bukan apartemen, yaitu Pasadenia Residence.
Nasyurius mengungkapkan tanah tersebut merupakan milik perusahaan sejak tahun 1963. Awalnya pernah dijadikan asrama bagi para pekerja di pacuan kuda. Namun, dibongkar karena dianggap mengganggu warga sekitar. Setelah itu tanah dibiarkan kosong.
"Memang baru sekarang dibangun. Jadi kan sudah kayak tanah kosong, banyak tumbuhan, jadi kesannya kok RTH dibangun gedung, padahal nggak," ungkap Nasyurius.
Pembangunan proyek hunian itu baru dilakukan pada tahun 2013 lalu. Sesuai dengan permintaan kebutuhan perumahan yang semakin tinggi, akhirnya pengembang merencanakan pembangunan 120 unit rumah di atas tanah seluas 4 hektar.
"Kita kan nggak bisa bangun sembarangan. Aturannya kan sudah ada, kita ada keputusan gubernur juga," ucap Nasyurius. Diduga demo yang diadakan hanya demi kepentingan pribadi dan kelompok tertentu, yang bila diadakan pada masa Gubernur sebelumnya tentu akan mendapat dukungan dari oknum-oknum di pemerintahan maupun ormas yang senang memancing di air keruh.
"Kalau mau demo silakan, tuntutan mereka itu tidak tepat. Kalau pacuan kuda itu baru RTH, kalau itu kita bangun silakan protes," katanya.
Pada Rabu 2 April 2014 lalu, ratusan warga dari Front Mayarakat Peduli Lingkungan (FMPL) Kayu Mas berdemo karena areal Pulomas disulap jadi lokasi perumahan elite. Penolakan ini lantaran lokasi tersebut dianggap warga sebagai ruang terbuka hijau. Mereka khawatir penyalahgunaan fungsi lahan akan membuat banjir makin parah saat hujan turun.
Sementara itu, Wakil Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) mengatakan akan mengecek peruntukan lahan yang akan digarap oleh PT Pulo Mas Jaya di Kayu Putih, Jakarta Timur. Ahok juga tidak mau membela protes warga sebelum semua masalahnya jelas.
"Tidak tahu (apakah kawasan itu memang RTH) mesti dicek. Yang sering buat warga berantem tuh karena itu, dikira RTH padahal bukan," kata Ahok di Gedung Balai Kota, Jalan Medan Merdeka Selatan, Jakarta Pusat, Kamis.
Latest News Indigo Bekasi
Keuntungan membeli unit di Indigo @ Bekasi pada saat masih ditawarkan Dengan Harga pre-launching : Setiap ada perkembangan menyangkut pembangunan, harga pasti naik. Contoh : Kantor Marketing dan Show Unit selesai dibangun, Harga naik; Mulai pemasangan tiang pancang, Harga naik (biasanya pada saat ini tower yang ditawarkan sudah Sold Out).
Indigo@ Bekasi dikelilingi oleh fasilitas umum yang sudah tersedia, antara lain:
- 10 menit dari exit tol Bekasi Barat (1,7km);
- 5 menit dari Pusat Perbelanjaan (Metropolitan Mal, Bekasi Square, Lotte Mart, Mega Bekasi, Grand Metropolitan, Bekasi Cyberpark, Grand Galaxy Park dan Mal Summarecon Bekasi);
- Dikelilingi perumahan padat penduduk (Kemang Pratama, Grand Galaxy, Summarecon Bekasi, Perumahan Cut Meutia, Perumahan Rawa Lumbu dan beberapa cluster perumahan);
- Dekat dengan sekolah dan universitas terkemuka (Trisakti School Management 1,4 Km, Sekolah Mahanaim 1,2 Km, Sekolah Marsudirini 1,8 Km, Sekolah Al Azhar 1,8 Km, STMIK Bina Insani 500 M, Universitas Gunadarma 3,2 Km);
- Dekat dengan perkantoran : Perkantoran Sentra Niaga, Kemang Pratama Commercial, Narogong Industries, Bekasi Mas, SunCity Square dan kantor-kantor instansi pemerintah pusat dan daerah.
- Dekat dengan RS Elisabeth, RS Awal Bros, RS Mitra Keluarga;
- Dekat Dengan pusat keramaian Bekasi : Stadion Bekasi, Pusat Komputer Bekasi, Pusat Retail Bekasi.
- 4,5 Km dari stasiun kereta api Bekasi, 1 Km dari Pasar segar.
- Lebar Jalan Depan 15 M
- Didesain oleh Arsitek Ternama : Megatika (TOP 1-Architects BCI Asia Award 2013).
- Indigo Apartment hadir dalam 4 Tower Residential Complex
- Fasilitas pendukung : Supermarket, Fitness Centre, Lapangan Basket, Swimming Pool, Children Playground, Access Card, Security 24 hours + CCTV, Home Support Service, Sky Terrace.
- Angsuran Ringan, DP 50% + Cicilan angsuran sisa 36x (+ Bonus Romantic Jakarta-Phuket-Jakarta 3 Hari 2 Malam untuk 2 Orang);
- DP RIngan, DP 30% + Cicilan angsuran 24x (+ Bonus IPhone 5);
- Opsi Cash Keras (+ Voucher senilai 200 Juta untuk beli rumah di Airia Residence by PLI (Product launched on June 2014);
- Investor Favourite ! Paket Rental Guarantee 8% per Tahun selama 5 Tahun potong di depan;
- NEW ! Angsuran 60x
http://pameranproperti.com/indigo-bekasi/
PASADENIA RESIDENCE PULOMAS
Comfort Living in a Green Environment
- Concept : Green Living in a Green Environtment
- Best Location
- Exclusive High Quality Finishing
- CCTV 24/7
- Burglary Alarm / Panic Button
- Smart Home Automation
- Jogging Track
Facilities Off Site Around :
Sevilla School, Tugasku School, SMAN 21, SMPN 99 and St. Fransiskus School;
10 minutes to Kelapa Gading (Mall Kelapa Gading, Mall Of Indonesia, La Piazza);
2 minutes to get access to By Pass Toll Road.
Housing types :
Type Jasmine 3 Bed Room; Lt/Lb = 150/250
Type Lavender 4 Bed Room; Lt/Lb = 180/277
Type Opium 4 Bed Room; Lt/Lb = 179 / 262
Please contact me for further information including pricing and masterstock, or if you need personal presentation. Thank you.