Untuk memulai menjadi developer anda harus mempersiapkan antara lain lahan, perencanaan bisnis, dan tenaga kerja. Sementara modal awal yang dibutuhkan mulai Rp 500 juta–Rp 1 miliar. Modal digunakan untuk membangun kantor, rumah contoh, jalan dan taman, promosi, serta mengurus legalitas pertanahan. Sebagai pemula lahan yang dipersiapkan paling tidak 5.000 m2. Untuk membeli tanah seluas itu dana yang dibutuhkan Rp 2 miliar–Rp 3 miliar. Tergantung dari lokasinya, carilah yang masih sekitar Rp 500.000 per m² tetapi lokasinya bagus dan strategis.
Di atas lahan seluas 5.000 m2 bisa dibangun sekitar 25–35 unit rumah tipe 72 m². Sebagai gambaran, di Bekasi dengan ukuran tersebut rata-rata harga yang dikenakan mulai Rp 400 juta hingga Rp 600 juta per unit. "Rata-rata dengan kisaran harga tersebut masih sangat terjangkau oleh konsumen. Jadi tidak terlalu repot menjualnya. Dengan asumsi penjualan 30 unit dengan harga Rp 400 juta maka omzet yang diperoleh bisa mencapai Rp 12 miliar.
Asalkan lokasi strategis dan harga terjangkau, dalam waktu setahun semua unit rumah bisa laku terjual. Lokasi strategis maksudnya adalah jarak rumah dengan jalan raya utama tidak jauh, akses jalan bagus, dan dekat dengan fasilitas umum seperti pasar, sekolah, tempat ibadah dan pusat kesehatan.
Lantas, bagaimana bila kita hanya mempunyai lahan ? Tambahan modal dan pengalaman sebagai developer atau pemasar tidak dimiliki. Untuk yang seperti barusan lebih baik bila membuka halaman berikut : Menjadi Developer Real Estate Yang Berhasil Dengan Modal Minimal. Selamat belajar.
Harmony Living in Green Paradise
Cetak Cepat - Bagus - Murah - Lengkap
Memulai Menjadi Developer Kecil-kecilan
Ruang Terbuka Hijau di Pulomas
Ratusan warga memprotes pembangunan hunian yang dianggap
masuk dalam wilayah Ruang Terbuka Hijau (RTH) di Pulomas, Jakarta Timur. Atas
protes itu, PT Pulo Mas Jaya selaku pengembang mengatakan proyeknya tidak
dibangun di RTH.
"Sebenarnya lokasi yang dimaksud itu bukan RTH," kata Coorporate Secretary PT Pulo Mas Jaya, Nasyurius kepada detikcom, Jumat (4/4/2014).
Di lahan tersebut, PT Pulomas Jaya akan membangun perumahan elevated, bukan apartemen, yaitu Pasadenia Residence.
Nasyurius mengungkapkan tanah tersebut merupakan milik perusahaan sejak tahun 1963. Awalnya pernah dijadikan asrama bagi para pekerja di pacuan kuda. Namun, dibongkar karena dianggap mengganggu warga sekitar. Setelah itu tanah dibiarkan kosong.
"Memang baru sekarang dibangun. Jadi kan sudah kayak tanah kosong, banyak tumbuhan, jadi kesannya kok RTH dibangun gedung, padahal nggak," ungkap Nasyurius.
Pembangunan proyek hunian itu baru dilakukan pada tahun 2013 lalu. Sesuai dengan permintaan kebutuhan perumahan yang semakin tinggi, akhirnya pengembang merencanakan pembangunan 120 unit rumah di atas tanah seluas 4 hektar.
"Kita kan nggak bisa bangun sembarangan. Aturannya kan sudah ada, kita ada keputusan gubernur juga," ucap Nasyurius. Diduga demo yang diadakan hanya demi kepentingan pribadi dan kelompok tertentu, yang bila diadakan pada masa Gubernur sebelumnya tentu akan mendapat dukungan dari oknum-oknum di pemerintahan maupun ormas yang senang memancing di air keruh.
"Sebenarnya lokasi yang dimaksud itu bukan RTH," kata Coorporate Secretary PT Pulo Mas Jaya, Nasyurius kepada detikcom, Jumat (4/4/2014).
Di lahan tersebut, PT Pulomas Jaya akan membangun perumahan elevated, bukan apartemen, yaitu Pasadenia Residence.
Nasyurius mengungkapkan tanah tersebut merupakan milik perusahaan sejak tahun 1963. Awalnya pernah dijadikan asrama bagi para pekerja di pacuan kuda. Namun, dibongkar karena dianggap mengganggu warga sekitar. Setelah itu tanah dibiarkan kosong.
"Memang baru sekarang dibangun. Jadi kan sudah kayak tanah kosong, banyak tumbuhan, jadi kesannya kok RTH dibangun gedung, padahal nggak," ungkap Nasyurius.
Pembangunan proyek hunian itu baru dilakukan pada tahun 2013 lalu. Sesuai dengan permintaan kebutuhan perumahan yang semakin tinggi, akhirnya pengembang merencanakan pembangunan 120 unit rumah di atas tanah seluas 4 hektar.
"Kita kan nggak bisa bangun sembarangan. Aturannya kan sudah ada, kita ada keputusan gubernur juga," ucap Nasyurius. Diduga demo yang diadakan hanya demi kepentingan pribadi dan kelompok tertentu, yang bila diadakan pada masa Gubernur sebelumnya tentu akan mendapat dukungan dari oknum-oknum di pemerintahan maupun ormas yang senang memancing di air keruh.
Nasyurius menambahkan pihaknya juga sudah mengadakan
pertemuan dengan warga sekitar terkait program pembangunan hunian tersebut.
Pertemuan dilakukan tanggal 28 Maret lalu.
"Kalau mau demo silakan, tuntutan mereka itu tidak tepat. Kalau pacuan kuda itu baru RTH, kalau itu kita bangun silakan protes," katanya.
Pada Rabu 2 April 2014 lalu, ratusan warga dari Front Mayarakat Peduli Lingkungan (FMPL) Kayu Mas berdemo karena areal Pulomas disulap jadi lokasi perumahan elite. Penolakan ini lantaran lokasi tersebut dianggap warga sebagai ruang terbuka hijau. Mereka khawatir penyalahgunaan fungsi lahan akan membuat banjir makin parah saat hujan turun.
Sementara itu, Wakil Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) mengatakan akan mengecek peruntukan lahan yang akan digarap oleh PT Pulo Mas Jaya di Kayu Putih, Jakarta Timur. Ahok juga tidak mau membela protes warga sebelum semua masalahnya jelas.
"Tidak tahu (apakah kawasan itu memang RTH) mesti dicek. Yang sering buat warga berantem tuh karena itu, dikira RTH padahal bukan," kata Ahok di Gedung Balai Kota, Jalan Medan Merdeka Selatan, Jakarta Pusat, Kamis.
"Kalau mau demo silakan, tuntutan mereka itu tidak tepat. Kalau pacuan kuda itu baru RTH, kalau itu kita bangun silakan protes," katanya.
Pada Rabu 2 April 2014 lalu, ratusan warga dari Front Mayarakat Peduli Lingkungan (FMPL) Kayu Mas berdemo karena areal Pulomas disulap jadi lokasi perumahan elite. Penolakan ini lantaran lokasi tersebut dianggap warga sebagai ruang terbuka hijau. Mereka khawatir penyalahgunaan fungsi lahan akan membuat banjir makin parah saat hujan turun.
Sementara itu, Wakil Gubernur DKI Jakarta Basuki Tjahaja Purnama (Ahok) mengatakan akan mengecek peruntukan lahan yang akan digarap oleh PT Pulo Mas Jaya di Kayu Putih, Jakarta Timur. Ahok juga tidak mau membela protes warga sebelum semua masalahnya jelas.
"Tidak tahu (apakah kawasan itu memang RTH) mesti dicek. Yang sering buat warga berantem tuh karena itu, dikira RTH padahal bukan," kata Ahok di Gedung Balai Kota, Jalan Medan Merdeka Selatan, Jakarta Pusat, Kamis.
Latest News Indigo Bekasi
Apartemen Indigo Bekasi memberikan kesempatan emas untuk berinvestasi. Booking sekarang selagi masih ditawarkan Dengan Harga prelaunching. Dapatkan unit terbaik di harga terbaik Indigo Bekasi yang memiliki Lokasi terbaik di Bekasi.
Keuntungan membeli unit di Indigo @ Bekasi pada saat masih ditawarkan Dengan Harga pre-launching : Setiap ada perkembangan menyangkut pembangunan, harga pasti naik. Contoh : Kantor Marketing dan Show Unit selesai dibangun, Harga naik; Mulai pemasangan tiang pancang, Harga naik (biasanya pada saat ini tower yang ditawarkan sudah Sold Out).
Keuntungan membeli unit di Indigo @ Bekasi pada saat masih ditawarkan Dengan Harga pre-launching : Setiap ada perkembangan menyangkut pembangunan, harga pasti naik. Contoh : Kantor Marketing dan Show Unit selesai dibangun, Harga naik; Mulai pemasangan tiang pancang, Harga naik (biasanya pada saat ini tower yang ditawarkan sudah Sold Out).
Indigo@ Bekasi dikelilingi oleh fasilitas umum yang sudah tersedia, antara lain:
- 10 menit dari exit tol Bekasi Barat (1,7km);
- 5 menit dari Pusat Perbelanjaan (Metropolitan Mal, Bekasi Square, Lotte Mart, Mega Bekasi, Grand Metropolitan, Bekasi Cyberpark, Grand Galaxy Park dan Mal Summarecon Bekasi);
- Dikelilingi perumahan padat penduduk (Kemang Pratama, Grand Galaxy, Summarecon Bekasi, Perumahan Cut Meutia, Perumahan Rawa Lumbu dan beberapa cluster perumahan);
- Dekat dengan sekolah dan universitas terkemuka (Trisakti School Management 1,4 Km, Sekolah Mahanaim 1,2 Km, Sekolah Marsudirini 1,8 Km, Sekolah Al Azhar 1,8 Km, STMIK Bina Insani 500 M, Universitas Gunadarma 3,2 Km);
- Dekat dengan perkantoran : Perkantoran Sentra Niaga, Kemang Pratama Commercial, Narogong Industries, Bekasi Mas, SunCity Square dan kantor-kantor instansi pemerintah pusat dan daerah.
- Dekat dengan RS Elisabeth, RS Awal Bros, RS Mitra Keluarga;
- Dekat Dengan pusat keramaian Bekasi : Stadion Bekasi, Pusat Komputer Bekasi, Pusat Retail Bekasi.
- 4,5 Km dari stasiun kereta api Bekasi, 1 Km dari Pasar segar.
Selain Lokasi yang menjadi keunggulan dari Indigo @ Bekasi :
- Lebar Jalan Depan 15 M
- Didesain oleh Arsitek Ternama : Megatika (TOP 1-Architects BCI Asia Award 2013).
- Indigo Apartment hadir dalam 4 Tower Residential Complex
- Fasilitas pendukung : Supermarket, Fitness Centre, Lapangan Basket, Swimming Pool, Children Playground, Access Card, Security 24 hours + CCTV, Home Support Service, Sky Terrace.
Kini Indigo Bekasi memberikan penawaran-penawaran yang spektakuler, yaitu :
- Angsuran Ringan, DP 50% + Cicilan angsuran sisa 36x (+ Bonus Romantic Jakarta-Phuket-Jakarta 3 Hari 2 Malam untuk 2 Orang);
- DP RIngan, DP 30% + Cicilan angsuran 24x (+ Bonus IPhone 5);
- Opsi Cash Keras (+ Voucher senilai 200 Juta untuk beli rumah di Airia Residence by PLI (Product launched on June 2014);
- Investor Favourite ! Paket Rental Guarantee 8% per Tahun selama 5 Tahun potong di depan;
- NEW ! Angsuran 60x
Penjelasan lebih detail, tinjau lokasi dan Show Unit, silahkan hubungi :
Dendy Opit
0817 646 1013 | 021 7147 6754
http://pameranproperti.com/indigo-bekasi/
Langganan:
Postingan (Atom)
Ads
